Badanie stanu prawnego nieruchomości

Zakup nieruchomości jest poważną i bardzo trudną decyzją. Każdy przecież chciałby kupić lokal, który nie tylko spełni wszystkie nasze oczekiwania, ale okaże się również dobrą i opłacalną inwestycją. Właśnie z tego powodu coraz więcej osób zleca swoim doradcom do obrotu nieruchomościami zbadanie stanu prawnego mieszkania albo domu, którym aktualnie są zainteresowani.

Badanie stanu prawnego jest procesem stosunkowo długim i nieco skomplikowanym. Wybrany przez klienta doradca musi bowiem zgromadzić całą dokumentację dotyczącą nieruchomości. A będzie ona całkiem spora. Zastanówmy się więc, co jest potrzebne, aby dokładnie i rzetelnie dokonać analizy prawnej. Najważniejszy jest oczywiście wypis z ksiąg wieczystych. To właśnie tam znajdują się wszelkie informacje o tym, kto jest właścicielem i kto w przeszłości zamieszkiwał lokal. To również tu znajdziemy wpisy dotyczące ewentualnych spadkobierców. Doradca ma do dyspozycji także akty ksiąg notarialnych, dzięki którym dowiemy się jeszcze więcej o poprzednich właścicielach.

Kolejnym etapem jest wyciagnięcie potrzebnych dokumentów z Rejestru gruntów i budynków. Ta część łączy się jednak bezpośrednio z działką budowlaną oraz jej powierzchnią, a także uzyskaną zgodą na postawienie domu. Jeżeli jesteśmy zdecydowani na zakup konkretnego domu, powinniśmy wszystkie te dane znać, aby nasza decyzja została podjęta w pełni świadomie.

Wypisy z ksiąg i rejestrów służą wspomnianemu już wcześniej zbadaniu stanu nieruchomości. Porównuje się bowiem te informacje, jakie uzyskaliśmy od właściciela do prawdy i autentycznych dokumentów. Takie działanie jest konieczne, tylko dzięki niemu zyskamy pewność, że nie zostajemy oszukani.

Aby wszystko zostało wyjaśnione, doradca nieruchomości sprawdza również sprawy podatkowe. Trzeba tu zwrócić przede wszystkim uwagę na ewentualne zadłużenia, jakie mogły zdarzyć się poprzedniemu właścicielowi. Lepiej zdawać sobie z nich sprawę i wyrazić zgodę niż żałować za jakiś czas…

Aktualne zestawienia dostępnych produktów:
– chwilówki online porównanie listopad 2024
– kredyty gotówkowe porównanie listopad 2024
– najlepsze konta osobiste listopad 2024
– karty kredytowe promocje listopad 2024